Alejandro Narváez anuncia la venta de activos que no generan ingresos a Petroperú

Alejandro Narváez, presidente del directorio de Petroperú, brindó una conferencia de prensa en la que anunció la venta de activos que no generan ingresos, por el contrario, ocasiona pérdidas a la empresa petrolera.

Modalidad de venta

La venta de activos de Petroperú pasará por un proceso que se realizará junto con ProInversión. Sin embargo, es importante precisar que el edificio de Petroperú ubicado en San Isidro, no estará a la venta

1. Casona El Olivar, San Isidro – Lima: terreno de 2.230 m².
2. Casa Paillardelle, San Isidro – Lima: terreno de 243 m².
3. Casa Chimbote: superficie de 483 m².
4. ExPlanta Pimentel, Chiclayo: extensión de 75.000 m².
5. Lote I, Iquitos: área de 1.710 m², con una afectación parcial por vía pública, pendiente de levantamiento topográfico para determinar el área neta.
6. Lotes B, C, E, F – Fertilizantes, Talara: conjunto de terrenos contiguos a ENEL que suman 106.170,37 m². Los lotes C y E están destinados a servidumbre, el lote B es colindante y el lote F se encuentra en las cercanías.
7. Lotes 17B y 51, Punta Sal: superficie total de 880 m².
8. Terreno junto al Condominio Las Palmeras, Los Órganos: área de 2.896 m².
9. Lote I exPlanta Fertilizantes, Talara: extensión de 103.500 m², con ocupación parcial. Se evaluó su posible uso en un proyecto de energía no convencional.
10. Lote Negro de Humo, Talara: terreno de 255.300 m², también con ocupación parcial. Su aprovechamiento para un proyecto de energía no convencional estuvo en análisis.

Inmuebles en proceso de regularización: Petroperú está evaluando la situación de cuatro propiedades con ocupaciones irregulares. Según el presidente del directorio, Alejandro Narváez, estos activos representan una carga financiera para la empresa, principalmente debido a costos asociados como el impuesto predial.

1. Terreno en Rímac: superficie de 3.000 m², en proceso de venta a los ocupantes (dos asociaciones de floristas). Aunque una de ellas mostró interés inicialmente, en diciembre de 2021 expresaron dudas sobre la adquisición.
2. Lote III, Iquitos: terreno de 10.052 m², ocupado por el Asentamiento Humano Sol Naciente, con un problema social pendiente de resolver.
3. La Boca, Yurimaguas: área de 4.360 m², ocupada por el Asentamiento Humano La Boca, también con una problemática social en proceso de solución.
4. Fundo Rosario, Yurimaguas: extensión de 3.762.200 m², con gran parte de la superficie inundable y otra sección ocupada por terceros.

¿Petroperú venderá el edificio central de San Isidro?

El edificio central de Petroperú en San Isidro ha sido objeto de interés por parte de empresarios de la zona financiera del distrito, quienes han solicitado reuniones con ProInversión para explorar su posible venta. Este interés surge en medio de un plan de reubicación del personal hacia la sede de Talara, impulsado por el anterior directorio de la petrolera bajo la dirección de Oliver Stark.

En diálogo con este medio, el presidente de Petroperú, Alejandro Narváez, aclaró que, por el momento, el edificio central está en proceso de evaluación junto con otros activos de la empresa. Narváez enfatizó que, bajo su gestión, solo se promoverá la venta de aquellos activos considerados inservibles, y destacó la utilidad actual de la sede de San Isidro, donde se encuentra trabajando todo el personal.

El edificio central de Petroperú se extiende por aproximadamente 5.000 metros cuadrados. Este inmueble se encuentra en una zona de alto valor comercial, donde el precio del metro cuadrado sin construir alcanza los US$7.000, según el Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú (CTTP).

El edificio no solo destaca por su ubicación estratégica, sino también por contar con un estacionamiento privado de 1.200 metros cuadrados. Ambos espacios están registrados bajo partidas distintas, lo que añade complejidad a su valoración. Aunque el terreno en sí tiene un valor estimado de unos US$43,5 millones, aún no se ha realizado una tasación oficial del edificio construido, lo que deja en el aire su valor total.

En la sede central de San Isidro trabaja aproximadamente el 25% del personal de Petroperú, lo que subraya la importancia de este inmueble para las operaciones de la compañía. La ubicación en el corazón financiero de Lima ofrece ventajas logísticas y de prestigio, pero también plantea desafíos en términos de gestión y valoración de activos.