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Notas de Prensa

La pregunta que pocos hacen antes de comprar un departamento y que puede salir muy cara

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  • Pisos, revestimientos, carpintería, impermeabilización: nadie los menciona en la sala de ventas, pero son exactamente estos elementos los que determinan si un inmueble envejece bien o se convierte en un problema.

Cuando una familia decide comprar un departamento, los primeros criterios que evalúa suelen ser la ubicación, el precio y los acabados visibles. Sin embargo, hay un factor que rara vez aparece en los folletos comerciales y que, a largo plazo, puede marcar la diferencia entre una buena inversión y un problema costoso: la calidad constructiva.

Y la calidad constructiva empieza por los materiales.

Lo que los materiales dicen —y lo que no dicen solos

Un departamento puede lucir impecable en sala de ventas y aun así esconder deficiencias que solo se manifiestan meses o años después de la entrega: filtraciones, problemas de aislamiento térmico o acústico, deterioro prematuro de instalaciones. Por eso, la selección de materiales no es solo una decisión estética, sino una decisión técnica con impacto directo en la habitabilidad y el valor del inmueble a lo largo del tiempo.

Para Rossi Burneo, Gerente de Proyectos de Alerces Inmobiliaria, indica que “Entre los aspectos que los compradores raramente preguntan, pero que como especialista considero determinantes, destacan el tipo de piso en espacios principales, la calidad de los revestimientos de baños y cocinas, y los sistemas de impermeabilización. Una piedra natural, por ejemplo, puede superar los 50 años de vida útil con un mantenimiento mínimo, mientras que opciones de menor calidad requieren reposición en plazos mucho más cortos —con los costos que eso implica para el propietario”.  

Durabilidad: la promesa que se construye antes de poner el primer ladrillo

En el Perú, país con alta actividad sísmica, la durabilidad de una edificación no es un lujo, es una necesidad. El diseño estructural y los materiales empleados deben responder no solo a las condiciones de uso cotidiano, sino también a los eventos excepcionales que el suelo y el clima pueden imponer.

«Construir con calidad implica tomar decisiones que el comprador no siempre ve, pero que siente durante toda la vida del inmueble», señala la especialista. «Desde la resistencia del concreto hasta el tipo de impermeabilizante en la azotea, cada elección tiene consecuencias que se expresan en el tiempo.» precisa la especialista. 

Eficiencia: cuando los materiales reducen los gastos del hogar

La calidad constructiva también tiene una dimensión económica que va más allá del precio de compra. Los materiales y sistemas empleados en un edificio determinan, en gran medida, el costo de mantenimiento que asumirá el propietario a lo largo de los años, así como el confort en el día a día.

Una vivienda bien construida no solo preserva mejor su valor en el mercado secundario, sino que también representa un ahorro real y sostenido: menores gastos de mantenimiento, menor probabilidad de intervenciones correctivas y mayor confort en cada etapa de vida del inmueble.

Transparencia técnica: el nuevo estándar del mercado

En un mercado inmobiliario cada vez más informado, los compradores están comenzando a exigir más detalles sobre lo que realmente están adquiriendo. La transparencia en los materiales y procesos constructivos se está convirtiendo en un diferenciador real entre las inmobiliarias que construyen para el largo plazo y las que no.

En esa línea, Alerces Inmobiliaria cuenta con las certificaciones LEED y EDGE, estándares que evalúan y verifican el ahorro en consumo de luz y agua, así como el uso de materiales reciclados en el proceso constructivo. Una decisión que no solo impacta en la huella ambiental del edificio, sino también en los costos operativos que enfrentará el propietario año tras año.

EL GAS NOTICIAS, es la revista más importante del sector Hidrocarburos. En muy poco tiempo nos hemos convertido en promotores del uso de energías limpias y del intercambio comercial del sector.

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Notas de Prensa

¿Está realmente sano un edificio? Una tecnología permite monitorear su estado estructural en tiempo real

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Gasbel Web.
  • El sistema analiza más de 50 datos por segundo de cada señal instalada, para identificar alteraciones en una estructura y determinar dónde se encuentra afectada.
  • La tecnología permite evaluar la respuesta de una edificación ante sismos, desgaste, modificaciones del entorno, lluvias u otros agentes externos.

Tras los recientes terremotos registrados en Colombia y Venezuela, Estructura, empresa de monitoreo estructural, pone en el foco una tecnología que permite monitorear la salud de una infraestructura en tiempo real. La solución integra sensores de GeoSIG, de origen suizo, con información satelital de TerraIntel, de origen estadounidense, para registrar el comportamiento de una estructura y detectar cambios que no son visibles a simple vista.

Fernando Neris, cofundador de Estructura, señala que una infraestructura tiene un comportamiento dinámico que puede cambiar por distintos factores, mientras que las evaluaciones estructurales convencionales se realizan de manera puntual. El sistema permite establecer una línea base de comportamiento y registrar más de 50 datos de cada sensor para identificar variaciones respecto de sus parámetros normales.

“Los análisis estructurales permiten conocer el estado de una edificación en distintos momentos. El monitoreo continuo complementa esa evaluación al aportar información sobre cómo se comporta la estructura frente a cambios y eventos en tiempo real. En nuestro caso, el sistema registra más de 50 medidas y calculaciones por cada señal, lo que permite contar con información continua y generar una trazabilidad del comportamiento de la infraestructura”, señala Neris.

Cómo una estructura revela su estado en tiempo real

Antes de un sismo, el monitoreo permite conocer el comportamiento habitual de una infraestructura y detectar alteraciones respecto de sus parámetros. Durante el evento, registra cómo responde la estructura e identifica qué zonas presentan una mayor afectación y cuáles mantienen estabilidad, información que puede contribuir a orientar evacuaciones diferenciadas. Después, los datos permiten identificar dónde se produjeron cambios y aportar evidencia para una evaluación más rápida del estado de la infraestructura.

El monitoreo también permite seguir factores distintos a los sismos que pueden modificar el comportamiento de una infraestructura, como el desgaste, cambios en edificaciones cercanas, variaciones en las cargas, lluvias, vientos o problemas asociados al diseño y la construcción. “La estructura tiene una vida”, explica Neris, al señalar que sus condiciones pueden cambiar conforme evoluciona su uso y su entorno.

La primera implementación de esta tecnología en Perú se encuentra en la triple torre del Centro Empresarial CEJA, en San Isidro, que recientemente se iluminó de verde como muestra de apoyo a la prevención y la importancia de estar preparados ante posibles emergencias. El desafío, según Estructura, es ampliar este tipo de monitoreo a infraestructura crítica como hospitales, colegios y puentes. Contar con información continua puede contribuir no solo a la seguridad de las personas, sino también a decisiones de mantenimiento y continuidad operativa, especialmente frente a eventos que pueden afectar su funcionamiento.

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Notas de Prensa

¿Estás pensando en pedir un crédito? Lo que debes revisar antes de solicitarlo

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  • Cada vez más personas ven en el crédito una herramienta para alcanzar sus metas financieras, pero aprovechar sus beneficios también implica prepararse antes de solicitarlo.

Si estás pensando en solicitar un crédito, es probable que tengas un objetivo en mente: financiar tus estudios, impulsar un emprendimiento, comprar una vivienda o adquirir un bien importante. El crédito puede ayudarte a alcanzar esas metas, pero también implica asumir un compromiso de pago. Por eso, antes de solicitarlo conviene conocer tu situación financiera.

De acuerdo con el estudio «Perfil financiero de los jóvenes de Lima Metropolitana y Callao 2025» de Experian Perú, el interés por acceder al crédito es elevado: el 76 % de las personas entre 18 y 40 años en estas ciudades tiene intención de solicitar uno en el mediano plazo. Sin embargo, este mayor interés convive con desafíos en educación financiera, ya que solo el 38% afirma conocer con claridad qué es un historial crediticio, pese a que el 83 % reconoce que revisarlo le ayudaría a tomar decisiones financieras más informadas.

«Que cada vez más personas quieran acceder al crédito es una señal positiva, porque refleja una mayor confianza en el sistema financiero formal. El siguiente paso es acompañar ese interés con más educación financiera. Antes de solicitar un crédito, es importante que las personas comprendan algunos conceptos y aspectos clave que pueden influir en su experiencia financiera y ayudarles a tomar decisiones con mayor confianza», señala Aldo Saavedra, Vicepresidente Comercial de Experian Perú.

Por eso, si estás pensando en solicitar un crédito, el experto de Experian recomienda tener en cuenta estos cinco aspectos antes de tomar una decisión:

1. Conoce tu historial crediticio

Revisar tu historial te ayudará a entender tu situación financiera actual. Además, también te permite verificar que la información registrada sea correcta, conocer tus obligaciones vigentes, identificar oportunidades de mejora y entender cómo ha sido tu comportamiento de pago a lo largo del tiempo.

2. Calcula cuánto puedes pagar al mes

Revisa tus ingresos y calcula cuánto puedes destinar al pago de una cuota sin afectar tus demás gastos y obligaciones. Solicitar un monto acorde con tu capacidad de pago te ayudará a  organizar mejor tus finanzas y cumplir tus pagos a tiempo.

3. No te quedes con la primera opción

No todos los créditos son iguales. Compara aspectos como la tasa de interés, el plazo, las comisiones y el costo total del financiamiento.

4. Piensa en el crédito como una herramienta para alcanzar tus metas

Un crédito bien utilizado puede ayudarte a financiar proyectos importantes y cumplir con tus pagos contribuye a construir un buen historial crediticio. Esto puede facilitarte el acceso a nuevas oportunidades de financiamiento en el futuro o mejoras en las condiciones de tus créditos actuales.

5. Monitorea tu historial crediticio de forma periódica

Revisar tu historial crediticio no debería ser una tarea exclusiva de cuando necesitas solicitar un préstamo. Consultarlo periódicamente te permite detectar cambios, identificar posibles inconsistencias o fraudes digitales y tomar decisiones financieras con mayor información.

Para facilitar esta revisión, Experian pone a disposición Mi Sentinel, su ecosistema digital de autogestión financiera. En la plataforma, los usuarios pueden consultar su historial crediticio, monitorear su evolución y acceder a herramientas para tomar decisiones financieras más informadas.

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Notas de Prensa

El Sistema de IA Autónoma de Palo Alto Networks identificó más de 14.000 vulnerabilidades de software previamente desconocidas

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Gasbel Web.

· La investigación explora cómo la IA de vanguardia está acelerando el descubrimiento, validación y seguridad de software de vulnerabilidades a una escala sin precedentes.

· De las 14.000 vulnerabilidades identificadas en 3.915 proyectos de software de código abierto, el 99,4% no habían sido reportadas públicamente y el 40% se clasificaron como de gravedad alta.

Palo Alto Networks ha publicado una nueva investigación que introduce el Network and Open-Source Vulnerability Analyzer (NOVA), un sistema de investigación de vulnerabilidades totalmente autónomo impulsado por IA, diseñado para descubrir, validar y documentar vulnerabilidades de software previamente desconocidas. En una evaluación de dos meses, NOVA analizó 3.915 proyectos de software de código abierto e identificó 14.090 vulnerabilidades previamente desconocidas, de las cuales el 99,4% no habían sido reportadas públicamente. Casi el 40% de los hallazgos se clasificaron como de gravedad alta o crítica bajo CVSS 4.0.

La investigación sostiene que la IA de vanguardia está cambiando fundamentalmente la investigación en vulnerabilidades al reducir drásticamente el tiempo necesario para identificar fallos de software. En lugar de apoyar tareas individuales, los sistemas de IA autónomos son cada vez más capaces de llevar a cabo gran parte del flujo de trabajo de investigación de vulnerabilidades de forma independiente, desde analizar el código fuente e identificar vulnerabilidades candidatas hasta generar exploits de prueba de concepto (PoC), validar hallazgos y preparar material de divulgación.

Hallazgos principales

NOVA realiza gran parte del ciclo de vida de la investigación de vulnerabilidades mediante una arquitectura multiagente que puede:

● Revisa repositorios de software y analiza el código fuente

● Identificar y priorizar posibles vulnerabilidades

● Generar y validar exploits de prueba de concepto

● Elaborar informes de divulgación para los mantenedores de software

● Generar candidatos a parches y recomendaciones defensivas

El informe también destaca los beneficios de usar múltiples modelos de IA juntos. Durante las pruebas, cada modelo identificó vulnerabilidades que otros modelos no identificaron, lo que sugiere que distintos modelos se especializan en distintos aspectos del análisis de código. La

investigación concluye que combinar múltiples modelos de frontera mejora la cobertura global de vulnerabilidades, especialmente para proyectos de software más grandes y complejos.

Otro hallazgo clave se refiere a los tipos de vulnerabilidades que la IA pudo identificar. Mientras que las técnicas automatizadas anteriores se centraban principalmente en la corrupción de memoria y otros errores amigables con el fuzzing, el 92% de los hallazgos de NOVA se englobaban en categorías más amplias de lógica y vulnerabilidades semánticas, incluyendo fallos en control de acceso y autorización, recorrido de rutas, inyección de código, contaminación de prototipos y falsificación de solicitudes en el lado del servidor (SSRF). Esto sugiere que la IA de vanguardia es cada vez más capaz de identificar clases de vulnerabilidades que tradicionalmente han dependido más del análisis manual.

La investigación también examinó la exposición a la cadena de suministro de software. NOVA identificó 5.421 hallazgos en la cadena de suministro, incluyendo 1.280 vulnerabilidades en paquetes de dependencias que resultaron en 4.141 exposiciones de software aguas abajo. De estos, 2.776 rutas de exposición aguas abajo fueron validadas mediante exploits de prueba de concepto funcionales, ilustrando cómo las vulnerabilidades en componentes de código abierto ampliamente utilizados pueden afectar a un gran número de aplicaciones dependientes.

El panorama general

La investigación apunta a un cambio más amplio en la ciberseguridad, ya que la IA acelera el ritmo de descubrimiento de vulnerabilidades. A medida que las fallas de software pueden identificarse y validarse cada vez más en días en lugar de meses, el tiempo disponible para que las organizaciones evalúen riesgos y implementen medidas de mitigación podría seguir reduciéndose.

Los hallazgos también sugieren que el descubrimiento de vulnerabilidades se está convirtiendo en solo una parte del desafío de seguridad más amplio. A medida que aumentan el volumen y la velocidad de los descubrimientos, las organizaciones pueden necesitar una validación más rápida, procesos coordinados de divulgación y mitigación para reducir la exposición antes de que estén disponibles actualizaciones oficiales de software.

Al mismo tiempo, el informe subraya que la experiencia humana sigue siendo una parte esencial del proceso. Aunque la IA puede acelerar significativamente el análisis de código y la investigación de vulnerabilidades, los investigadores experimentados en seguridad continúan desempeñando un papel importante en la validación de los hallazgos, la priorización del riesgo, la gestión responsable de la divulgación y el desarrollo de estrategias de mitigación.

En general, la investigación presenta el descubrimiento autónomo de vulnerabilidades como una capacidad emergente que podría transformar tanto la investigación en seguridad de software como la ciberseguridad defensiva, al tiempo que destaca la necesidad de que las organizaciones se adapten a plazos cada vez más comprimidos entre descubrimiento, divulgación y posible explotación de vulnerabilidades.

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