Notas de Prensa
Estabilidad en tasas hipotecarias: una señal clave para el mercado inmobiliario en Lima Top

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) reporta que la tasa promedio para créditos hipotecarios en soles se ubica en 7,4% al primer trimestre del 2025, nivel que marca una relativa estabilización tras los picos registrados en el 2023. De acuerdo con el análisis de especialistas inmobiliarios, esta tendencia plantea un escenario favorable tanto para la adquisición de vivienda como para la reestructuración de deuda hipotecaria.
Manuel Pacheco Arcas, especialista financiero de Alerces Inmobiliaria, señala que este comportamiento responde principalmente a la disminución de la tasa de interés de referencia por parte de BCRP.
“Existen factores que indican un escenario favorable para que las tasas de interés sigan disminuyendo. A pesar del contexto político local, el país se muestra aún con cifras macroeconómicas sólidas versus países de la región, generando una expectativa de crecimiento positiva. A eso se suma una inflación controlada, dentro de los rangos meta que fija el BCR; una de las más bajas en Latam”, añade el especialista.
El comportamiento de los consumidores también ha evolucionado, se observa un aumento en las operaciones de traslado de deuda hipotecaria hacia entidades que ofrecen mejores condiciones. Para el especialista, esto refleja un mayor nivel de madurez y conocimiento financiero por parte de los compradores.
Desde la óptica inmobiliaria, esta coyuntura coincide con un periodo de consolidación de la demanda en zonas de alta valorización, especialmente en el segmento Lima Top. Miraflores, por ejemplo, ha mostrado una sostenida preferencia entre jóvenes profesionales y parejas que priorizan ubicación, calidad de vida y proyección de rentabilidad.

«Miraflores se ha consolidado como el distrito líder para vivir en Lima, gracias a su variada oferta de servicios que atiende las necesidades de familias, turistas y ejecutivos. Esta combinación impulsa una vida urbana activa y de alta calidad. Actualmente, el ticket promedio por metro cuadrado bordea los S/8,300, una cifra competitiva frente a otros distritos top como Barranco y San Isidro, lo que convierte a Miraflores en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. En zonas consolidadas como esta, la valorización de los inmuebles podría alcanzar alrededor del 3%, en línea con la inflación. Además, si se adquiere una propiedad como inversión, se debe considerar un retorno adicional (cap rate) de entre 4 % y 5 %, según la ubicación”, añadió Pacheco.
Miraflores se ha consolidado como el distrito con mayor número de unidades vendidas dentro del segmento Lima Top, según cifras recientes de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Este liderazgo refleja una preferencia sostenida por zonas consolidadas, con alta valorización y oferta moderna.
En este contexto, Founder, proyecto desarrollado por Alerces Inmobiliaria, se presenta como una alternativa particularmente atractiva para quienes buscan invertir o adquirir su primera vivienda en un entorno con potencial de crecimiento sostenido.
“Founder destaca por la excelente ubicación a un paso del malecón, con un diseño y distribución funcional, con los mejores acabados de la zona, una propuesta única en sus áreas comunes con metrajes desde los 60m2 y el precio por m2 más competitiva de la zona.
El comprador actual no solo evalúa precios, sino también el comportamiento del activo en el tiempo y su sostenibilidad financiera”, finalizó el especialista.

Notas de Prensa
Electrocentro registró 748 casos de hurto de energía eléctrica en su zona de concesión durante el 2026

Empresa eléctrica advirtió que las conexiones ilegales ponen en riesgo la seguridad de la población y afectan la continuidad del servicio.
Electrocentro informó que, entre enero y el 23 de abril de 2026, detectó 748 casos de vulneración y hurto de energía eléctrica en sus nueve unidades de negocio. Los mayores registros se reportaron en Huánuco (183), Selva Central (145), Ayacucho (118) y Huancayo (111), seguidos de Valle del Mantaro (80), Tingo María (53), Pasco (37), Huancavelica (13) y Tarma (8).
Juan Carlos Bernaola, supervisor del Departamento de Gestión de Pérdidas de Electrocentro, informó que en el mismo periodo se recuperaron 377,700 kWh de energía eléctrica, valorizados en S/ 347,853, como resultado de los operativos ejecutados frente a casos de hurto y vulneración de suministros. Añadió que estas acciones forman parte de las intervenciones permanentes que realiza la empresa para reducir pérdidas y garantizar un servicio seguro y continuo.
El funcionario advirtió que, al detectarse estas acciones ilícitas, Electrocentro está facultada para efectuar el recupero de la energía dejada de pagar, incluyendo intereses, cargos por mora y otros conceptos establecidos por norma. Asimismo, señaló que los involucrados son denunciados ante el Ministerio Público por el delito contra el patrimonio en la modalidad de hurto agravado, sancionado con penas privativas de libertad no menores de cuatro ni mayores de ocho años.
La empresa eléctrica alertó que las conexiones ilegales pueden energizar cajas porta medidor y estructuras metálicas, poniendo en riesgo a la población, especialmente a niños y adultos mayores. Además, generan sobrecargas y cortes intempestivos del servicio eléctrico. En ese sentido, exhortó a la ciudadanía a denunciar de manera anónima casos de hurto de energía, manipulación de redes o robo de medidores a través de la central telefónica 080171002.
Notas de Prensa
Anglo American entrega 500 luminarias solares para alumbrado público en Chen Chen y San Antonio

- Cerca de mil habitantes podrán hacer uso de espacios públicos por las noches, además que mejorará su transitabilidad nocturna y la seguridad ciudadana.
Calles, pasajes, parques, paraderos y lugares públicos que no contaban con alumbrando público en Moquegua serán iluminados con 500 luminarias solares entregadas por Anglo American, en beneficio de cerca de mil habitantes del Centro Poblado de Chen Chen y distrito de San Antonio. Estas luminarias vienen instalándose progresivamente y cuentan con tecnología moderna con sensores que permiten el encendido y apagado automático según las condiciones de luz de cada zona.
Alejandro Justiniano, gerente de Desempeño Social y Desarrollo de Anglo American, destacó que con el alumbrado público mejorará la calidad de vida de las personas ya que podrán hacer uso de espacios públicos durante la noche, incrementará la transitabilidad nocturna y mejorará la seguridad ciudadana. “Además estamos contribuyendo con la sostenibilidad ambiental porque estamos haciendo uso de energías limpias. Las luminarias funcionan con paneles solares que se recargan durante el día para funcionar por las noches” precisó.
A la fecha ya se han instalado 40 luminarias en Chen Chen, en las asociaciones de vivienda 24 de Junio y Vallecito. Estos trabajos se realizan en coordinación con la Municipalidad del Centro Poblado del lugar, en mérito a un convenio para mejorar el alumbrado público, y consisten en la instalación de dados de concreto donde se anclan los postes metálicos con sus respectivos paneles solares y focos de alumbrado público. Hace unas semanas se realizó el encendido de las primeras luminarias, con participación de la alcaldesa Jackeline Ninaraqui.
En el caso de San Antonio, Anglo American donó las luminarias y la instalación se viene realizando a cargo de la Municipalidad Distrital en la zona urbana aledaña a la carretera Binacional hasta el valle, beneficiando principalmente a agricultores. Se estima que las 500 luminarias estarán listas y en funcionamiento en la primera quincena del mes de julio.
Notas de Prensa
Pacífico central se calienta y Perú mantiene vigilancia climática ante posibles cambios de lluvias y temperaturas

- El calentamiento del mar podría influir en lluvias durante mayo, y aumento de temperaturas en regiones como Piura, Tumbes, Lambayeque y Lima.
- Aunque las condiciones climáticas siguen “en transición”, especialistas recomiendan mantener medidas preventivas ante el escenario de Alerta de El Niño Costero vigente en el país.
El calentamiento progresivo del Pacífico oriental, especialmente en la región Niño 1+2, que influye directamente en el clima del Perú, mantiene en observación a las autoridades climáticas del país debido a su posible impacto en las lluvias aisladas que podrían presentarse durante mayo, así como en las temperaturas y condiciones del mar en los próximos meses.
Según reportes recientes del Comité Multisectorial Encargado del Estudio Nacional del Fenómeno “El Niño” (ENFEN), el Perú continúa bajo “Alerta de El Niño Costero”, mientras especialistas monitorean el incremento de la temperatura del océano, un fenómeno que podría intensificarse hacia el segundo semestre de 2026.
“Aunque el sistema aún se encuentra en transición, las condiciones cálidas podrían provocar lluvias aisladas durante mayo y un incremento de la sensación térmica en zonas costeras”, advirtió Andrea Holguin, ingeniera meteoróloga de RIMAC. En ese contexto, la especialista recordó la importancia de mantener medidas preventivas activas, especialmente en regiones históricamente vulnerables.
¿Ya tiene efectos en el clima?
Así es. Desde el Centro de Monitoreo de RIMAC, señalan que el calentamiento del mar ya empieza a reflejarse en cambios de temperatura, sobre todo en la costa norte del país. En regiones como Piura, Tumbes y Lambayeque se vienen registrando días más cálidos de lo habitual y mayor presencia de sol incluso durante el otoño.
En Lima y parte de la costa central, también podrían presentarse variaciones más marcadas de temperatura y humedad, con días templados o soleados seguidos de noches frías y húmedas.
Además, existe la posibilidad de que una nueva onda Kelvin llegue durante junio, lo que podría reforzar el calentamiento del océano y hacer más notorios sus efectos en distintas zonas del país. Si esta tendencia continúa, durante los próximos meses podrían presentarse días más cálidos de lo normal, un invierno menos intenso y mayores contrastes de temperatura entre el día y la noche.
Recomendaciones para la población
- Revisar techos, drenajes y conexiones eléctricas ante posibles lluvias inesperadas.
- Evitar estacionar vehículos cerca de quebradas, ríos o zonas propensas a deslizamientos.
- Mantener una mochila de emergencia con linterna, agua y documentos básicos.
- Seguir únicamente información oficial del ENFEN, Senamhi e Indeci.
- En zonas costeras, estar atentos a alertas por oleajes y cambios bruscos del clima.
Desde el Centro de Monitoreo de RIMAC recuerdan que, aunque actualmente no se proyecta un evento extremo similar al El Niño Costero de 2017, el contexto climático global sigue siendo variable y obliga a mantener vigilancia constante. En escenarios como el actual, la prevención temprana puede marcar la diferencia frente a impactos en viviendas, transporte, salud y actividades económicas.
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