El mercado inmobiliario peruano inicia el 2026 consolidando una etapa de mayor dinamismo, con un comprador cada vez más informado y enfocado en decisiones de valor a largo plazo. La demanda se mantiene activa y evoluciona hacia criterios más estratégicos, reflejando un sector en continuo proceso de maduración y crecimiento sostenido.

Expertos del sector coinciden en que el 2026 marcará una nueva fase de desarrollo, caracterizada por una expansión progresiva, mayor relevancia de criterios de sostenibilidad como prioridad y una aceleración en la digitalización de la experiencia inmobiliaria.

En ese sentido, ABRIL Grupo Inmobiliario, que celebra este año sus 20 años de trayectoria como empresa 100% peruana líder en el segmento Lima Moderna, comparte su visión sobre las principales tendencias que definirán el mercado limeño y nacional en los próximos meses.

1.      Crecimiento sostenido con foco en zonas de alto potencial

El mercado proyecta un crecimiento continuo impulsado especialmente por distritos de Lima Moderna como Surquillo, Lince, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena del Mar, San Miguel, Cercado de Lima y La Victoria. La mejora en la infraestructura urbana y condiciones de financiamiento competitivas continuarán ampliando el acceso a la vivienda, especialmente para los nuevos compradores.

2.      Sostenibilidad como eje central del desarrollo inmobiliario

La sostenibilidad se consolida como un factor clave en la decisión de compra. Los proyectos incorporan cada vez más soluciones de eficiencia energética, materiales sostenibles y espacios que promueven el bienestar integral, alineándose con una visión de desarrollo urbano moderno y responsable. En este contexto, el cumplimiento de certificaciones ambientales y de eficiencia se posiciona como un elemento diferenciador, al garantizar estándares de calidad y un menor impacto en el entorno.

3.      Nuevas generaciones impulsan la demanda con criterios de eficiencia

El perfil del comprador continúa evolucionando hacia segmentos más jóvenes, que priorizan espacios funcionales, diseños inteligentes y propuestas que integren calidad de vida. La demanda se orienta hacia unidades eficientes en su diseño y distribución, con amenities que complementan el estilo de vida actual.

4.      Experiencia del cliente y ubicación como factores decisivos

La digitalización facilita el proceso de compra, mientras que la cercanía y asesoría personalizada siguen siendo elementos clave en la toma de decisiones. En este contexto, la trayectoria y reputación de las empresas desarrolladoras cobran mayor relevancia, al brindar confianza y respaldo a los clientes durante todo el proceso, incluida la postventa. La valorización de las propiedades se concentra en zonas con alta conectividad, acceso a servicios y entornos urbanos consolidados.

SOBRE ABRIL GRUPO INMOBILIARIO

Empresa 100% peruana dedicada a la promoción y construcción de edificios residenciales y oficinas en Lima, celebra en 2026 sus 20 años de trayectoria ininterrumpida, un hito que consolida su liderazgo en el sector inmobiliario nacional. Fundada en 2006, ha entregado más de 61 proyectos ecoamigables que priorizan la calidad arquitectónica, la seguridad y la sostenibilidad, transformando la vida de miles de familias con hogares funcionales y estratégicamente ubicados. 

En 2025 se posicionó como la inmobiliaria número 1 en ventas del mercado peruano, con más de 1,700 unidades colocadas y el mayor respaldo del público en segmentos de alta demanda, según la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP). 

● Exministros como Luis Carranza y Alfredo Thorne lideraron el análisis del escenario económico en Cusco y Huancayo, en un contexto de crecimiento.

● El encuentro abordó la coyuntura post electoral, la competitividad y el uso eficiente del gasto público como ejes del desarrollo.

En un escenario marcado por expectativas de crecimiento económico y una coyuntura post electoral clave para el país, la Universidad Continental desarrolló la I Convención de Economía y Finanzas, un espacio académico que reunió a exministros y especialistas para analizar los desafíos y oportunidades del Perú.

El evento congregó a 675 participantes en los campus de Huancayo y Cusco, consolidándose como un espacio de intercambio entre estudiantes, académicos y profesionales interesados en el comportamiento de los mercados, las políticas públicas y el entorno internacional.

Durante la jornada, se abordaron las perspectivas económicas globales y nacionales con la participación del PhD Alfredo Thorne, quien desarrolló su ponencia de manera virtual para el campus Huancayo, y del PhD Luis Carranza, quien participó desde el campus Cusco. Ambos espacios permitieron revisar el contexto económico actual y los factores que inciden en el desempeño del país frente a un entorno global dinámico.

En el bloque sobre coyuntura económica post elecciones, los especialistas coincidieron en la necesidad de generar condiciones que fortalezcan la estabilidad, la confianza y la continuidad de políticas orientadas al crecimiento. Se puso énfasis en la competitividad y en la eficiencia del gasto público como factores clave para sostener el desarrollo.

El programa incluyó además la ponencia “Calidad del gasto y desarrollo sostenible: retos y desafíos”, a cargo del Dr. Samuel Torres Tello, exviceministro de Mype e Industria (PRODUCE), quien aportó una mirada desde la gestión pública y su impacto en el desarrollo sostenible.

Asimismo, la convención promovió espacios de diálogo entre ponentes y asistentes, impulsando el análisis de temas como inversión, entorno empresarial y políticas económicas, fortaleciendo una formación conectada con la realidad nacional e internacional.

La empresa, con más de 70 años de trayectoria, busca consolidar un crecimiento de 10% en el 2026, incrementando sus atenciones a pacientes con la importante expansión de sedes que viene abriendo en Lima y provincias.

Tras cerrar 2025 con un crecimiento del 11% respecto al año anterior, superando el promedio histórico de entre 7 y 9%, atribuido principalmente a la apertura de nuevas sedes y una renovada experiencia física por remodelaciones estratégicas en los últimos tres años. ROE Laboratorio se prepara para mantener su ritmo de expansión y reforzar su presencia tanto en Lima como en provincias, gracias a un enfoque en experiencia del paciente, confianza diagnóstica y tecnología.

“Este año nuestra prioridad es crecer de manera sólida en doble dígito, atendiendo a 2,300 pacientes diarios y consolidando la confianza de médicos y pacientes que nos ha caracterizado desde nuestra fundación hace 73 años”, afirmó Aquiles Chacón, Gerente General de Laboratorios ROE.

Para alcanzar estos objetivos, se planea continuar con la apertura y remodelación de sedes en Lima y provincias. Entre el 2023 y 2025, se inauguraron 14 nuevas sedes, alcanzando un total de 37 a nivel nacional, de las cuales 33 están en Lima y 4 en provincias, lo que incrementó significativamente la capacidad instalada. En la capital, se proyectan nuevos locales en distritos de Lima este y norte, mientras que en provincias evalúan posibles aperturas en Trujillo y Cusco, priorizando zonas con alta demanda y potencial de crecimiento.

“Seleccionamos nuevas sedes basándonos primero en la conveniencia del paciente, luego buscando maximizar el impacto y eficiencia de cada apertura. El año pasado hicimos remodelaciones importantes en las sedes de San Isidro, Surco, San Borja y Miraflores, enfocadas en mejorar la experiencia para los pacientes, con espacios diseñados para reducir sus tiempos de espera y optimizar la atención. Siempre enfocados en nuestro propósito de “ser el lado humano de la ciencia”, agregó Chacón.

Inversión en tecnología e innovación

La compañía destinará entre 400,000 y 500,000 dólares en intangibles digitales, como inteligencia artificial y data & analytics, consolidando herramientas que permitan personalizar la atención. Entre las novedades previstas para 2026 se incluyen:

• Módulos de autoatención en tres sedes piloto, reduciendo tiempos de espera y mejorando la experiencia del paciente.
• Lanzamiento de una aplicación móvil diferenciada para médicos y pacientes, que permitirá evaluar resultados de manera ágil, con elementos visuales novedosos, agendar citas, realizar pagos y por sobre todo dar seguimiento a ciertas condiciones de salud.
• Salud predictiva y preventiva, mediante ciencia de datos y algoritmos que sugieran recomendaciones avaladas científicamente y por médicos, ayudando a anticipar riesgos y mejorar el manejo de patologías.

“Queremos que la experiencia digital complemente la atención física, facilitando la interacción con pacientes y médicos, y ofreciendo información clara y visualmente amigable”, destacó Chacón.

Impacto en médicos y pacientes

Según Aquiles Chacón, las innovaciones tecnológicas en el frente digital no solo buscan mejorar la experiencia, sino también fortalecer la relación con médicos. “Desde 2023 hemos implementado herramientas con IA – machine learning para ciertas pruebas de alta complejidad que apoyan diagnósticos brindado sugerencias y cursos de acción alternativos a los médicos para sus tratamientos con pacientes; en 2026 proyectamos expandir estas capacidades a más especialidades médicas”, señaló Chacón.

“El rol del laboratorio es ser un cerebro inteligente articulador de información que facilite a médicos tomar mejores decisiones clínicas y que permita a los pacientes empoderar su propia información de salud que nos confían”, puntualizó.

Metas y proyecciones

Para 2026, ROE Laboratorio se ha fijado como objetivo alcanzar 700,000 atenciones, consolidar su presencia en Lima y provincias, y mantener un crecimiento de doble dígito, apoyado en tecnología, expansión de locales y su talento humano. “El crecimiento histórico se ha visto reforzado por la expansión de sedes y remodelaciones estratégicas; ahora buscamos impulsarlo con experiencia digital, siempre con la premisa de garantizar un resultado confiable y servicio excepcional”, concluyó el ejecutivo.