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Notas de Prensa

Mercado de oficinas Clase A: Oferta, Demanda y futuros proyectos

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· La demanda creciente y la falta de nuevos proyectos en el sector están reduciendo rápidamente los espacios disponibles y apuntan a un aumento progresivo de las rentas en el corto plazo.

La demanda de oficinas clase A en Lima se mantiene estable, consolidando el mercado inmobiliario corporativo. Según datos proporcionados por Salvador Díaz, Real Estate Consultant Senior de Cushman & Wakefield, la vacancia de este tipo de espacios ha mostrado un descenso sostenido, pasando de 24.4% a fines del tercer trimestre de 2022 a 14.7% en la actualidad.

El ejecutivo explica que esta caída en la vacancia no solo responde al incremento de la demanda, sino también a la ausencia de nuevos proyectos de oficinas en el mercado. “Si bien hay algunos edificios nuevos, son muy pocos en comparación con años anteriores, lo que ha acelerado la absorción de espacios existentes”, afirmó.

Distritos más solicitados y factores clave

San Isidro continúa liderando la preferencia de las empresas al concentrar más del 65% del stock y absorción de oficinas clase A en Lima. Este distrito, que se divide en 2 submercados (San Isidro Financiero y San Isidro Empresarial) destaca por su conectividad con las principales avenidas y servicios complementarios como comercio y retail, lo que facilita un ecosistema ideal para las operaciones corporativas.

“La excelente infraestructura y la presencia de la Vía Expresa, junto con transporte público como el Metropolitano, hacen de San Isidro una ubicación estratégica para las empresas que buscan optimizar sus operaciones”, resaltó.

Si bien las modalidades de trabajo híbrido y remoto continúan impactando el mercado, Díaz destaca que las reducciones drásticas en el uso de espacios —comunes en años previos— ya no son una tendencia predominante. En cambio, las empresas buscan lograr eficiencias en el uso del espacio sin sacrificar el bienestar de los colaboradores.

En este contexto, las oficinas clase A ofrecen una ventaja significativa: áreas comunes y amenities como salas de reuniones, comedores, gimnasios y lactarios, que permiten a las empresas reducir costos operativos y mejorar el clima laboral. Además, este tipo de oficinas proyectan una imagen de confianza y modernidad, factores determinantes para sectores como tecnología, telecomunicaciones y construcción, que lideran la demanda actual.

Comparación regional y proyecciones

De acuerdo con Salvador Díaz, en comparación con otras ciudades de la región, Lima mantiene una posición intermedia en cuanto a tasas de vacancia, pero registra rentas más competitivas. Mientras mercados como Buenos Aires y Sao Paulo presentan precios superiores a los $21/m², Lima se ubica con un precio de renta promedio de $16.3/m², con

expectativas de crecimiento gradual en el corto y mediano plazo, considerando la tendencia hacia la baja de la tasa de vacancia.

“Los niveles actuales de vacancia, junto con la falta de nuevos proyectos, están generando las condiciones para un ajuste progresivo al alza de los precios de renta. Es probable que en los próximos dos años veamos un resurgimiento del interés de los desarrolladores por lanzar nuevos proyectos”, indicó Díaz.

Finalmente, nos encontramos en un momento donde el mercado comienza a cambiar y a adquirir tendencias distintas al escenario de una vacancia excesiva años atrás. En este panorama, con desarrollo limitado de nueva oferta, el poder de negociación cambia de lugar debido a la escasez de espacios con características que muchas de las principales empresas buscan en un edificio Clase A, por lo que aún es buen momento para renegociar contratos y evaluar posibles cambios en los espacios corporativos de las empresas.

EL GAS NOTICIAS, es la revista más importante del sector Hidrocarburos. En muy poco tiempo nos hemos convertido en promotores del uso de energías limpias y del intercambio comercial del sector.

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Electrocentro obtiene recertificación internacional ISO 27001:2022 en seguridad de la información

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La certificación, con vigencia de tres años, fortalece el compromiso de la empresa con la protección de la información y la mejora continua de sus procesos.

Electrocentro obtuvo la recertificación internacional ISO 27001:2022, nueva versión del Sistema de Gestión de Seguridad de la Información, fortaleciendo la protección de los datos y la mejora continua de sus procesos internos. La auditoría externa se realizó del 25 al 27 de marzo, logrando una vigencia de tres años.

Nilton Escandón, analista del Sistema Integrado de Gestión de Electrocentro, destacó que este logro refleja el involucramiento de toda la empresa, desde la alta dirección hasta las distintas áreas estratégicas, como el Sistema Integrado de Gestión, el Área de Tecnología de la Información, el Área de Mantenimiento, el Área de Proyectos, el Área de Logística y la Gerencia de Administración y Finanzas, entre otras.

Precisó que la participación de la alta dirección y de la gerencia regional ha sido clave para involucrar a todos los trabajadores, permitiendo identificar los riesgos de vulneración de la información y aplicar las medidas de control correspondientes. Asimismo, remarcó que, con esta certificación, los datos de los usuarios están resguardados bajo estándares internacionales que garantizan su confidencialidad, integridad y disponibilidad en toda la empresa.

Cabe señalar que, en febrero de 2024, Electrocentro obtuvo la certificación en la versión anterior, ISO 27001:2013. Con el fin de mantener actualizado su sistema, la empresa migró a la ISO 27001:2022. Con este avance, Electrocentro se convierte en la segunda empresa del Grupo Distriluz en obtener esta certificación, reafirmando la confianza de sus usuarios y la excelencia en su gestión institucional.

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Notas de Prensa

Centros de datos en Latinoamérica crecen 20% y ponen a prueba la energía de las telecomunicaciones en el Perú

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• La Inteligencia Artificial y la digitalización acelerada elevan la exigencia sobre la infraestructura crítica: una interrupción de segundos puede paralizar operaciones y comprometer equipos de alto valor.

• En la Cumbre APTC, ABB presenta sus sistemas UPS que aportan desde un 95% de eficiencia, que supera por mucho al promedio de mercado e implica una diferenciación importante.

El inventario de centros de datos en América Latina creció un 20% en 2025, alcanzando 1,1 gigavatios de capacidad instalada, según JLL, firma global de consultoría inmobiliaria y de infraestructura tecnológica. Esta situación ha impulsado la digitalización de servicios, la adopción de inteligencia artificial generativa y el avance del 5G. En ese contexto, la estabilidad energética dejó de ser un respaldo opcional para convertirse en un componente esencial del diseño de las redes en diferentes industrias.

Hoy, incluso una interrupción de segundos puede detener operaciones, dañar equipos críticos y generar pérdidas que escalan rápidamente en múltiples sectores de la economía. En la arquitectura de una red de telecomunicaciones, los nodos ISP concentran equipos de alto valor, como terminales de línea óptica y sistemas de procesamiento de datos, que garantizan la transmisión y redistribución de señal. Una falla en cualquiera de estos puntos no solo interrumpe el servicio: puede comprometer equipos cuya reposición implica costos elevados y tiempos prolongados de recuperación.

¿Cómo la interrupción de la continuidad energética repercute en otras industrias?

  • Data Center: La interrupción de la continuidad energética en un Data Center tiene efectos críticos e inmediatos, porque estos entornos están diseñados para operar 24/7 con tolerancia casi nula a fallas. Cualquier interrupción expone al sistema a pérdidas técnicas, económicas y reputacionales.
  • Sector financier: Una caída en centros de datos interrumpe transacciones, operaciones bancarias y pagos electrónicos. Minutos de inactividad generan pérdidas significativas y repercuten en la confianza del cliente.
  • Sector minero e industrial: Las interrupciones detienen procesos críticos como plantas concentradoras y sistemas de control automatizado. La reactivación puede tomar horas, incrementando los costos operativos.

Es en este escenario donde los sistemas de alimentación ininterrumpida (UPS) adquieren un rol central. Ante un corte eléctrico, activan de inmediato el respaldo de baterías para mantener la operación del nodo. Pero su función va más allá del respaldo: de forma continua, filtran perturbaciones de la red como picos de tensión y fluctuaciones de voltaje, ruidos, armónicos, entre otras; asegurando un suministro limpio que protege los equipos sensibles en todo momento y preserva su vida útil. En la Cumbre APTC, ABB junto Lieferant por tercer año consecutivo, presentaron un rack demo en operación que permite visualizar en tiempo real cómo sus soluciones responden a estas exigencias.

«La confiabilidad energética ya no es una opción de respaldo, es parte del diseño de cualquier infraestructura crítica. Hoy, la continuidad del servicio depende directamente de la calidad y estabilidad del suministro eléctrico», menciona Janeth Llaja, Product Market Manager de Critical Power de ABB en Perú.

El impacto de la continuidad energética en la rentabilidad

Más allá de la continuidad operativa, la eficiencia energética se ha vuelto un factor crítico de rentabilidad. Por ejemplo, los UPS de ABB alcanzan niveles de eficiencia superiores al 95%, frente a un promedio de mercado de 85%, una diferencia que se traduce en ahorros sostenidos en los costos operativos. A ello se suma un factor de potencia igual a 1, que permite dimensionar el equipo exactamente a la carga requerida, sin sobredimensionar, con impacto directo en el costo de adquisición y en el espacio disponible en sitio.

La gestión inteligente de baterías es otro diferencial relevante. Los UPS ABB están diseñados para activarlas únicamente cuando es necesario, lo que prolonga su vida útil y reduce la frecuencia de reemplazos, siendo un factor determinante en redes distribuidas donde el mantenimiento representa un costo operativo constante y de alto impacto.

La principal fábrica de UPS se encuentra en Suiza y sus equipos certificados bajo la norma IEC 62040, también responden a la creciente exigencia de sostenibilidad del sector. La certificación ECOpassport, alineada con el estándar ISO 14025, evalúa el impacto ambiental del producto a lo largo de todo su ciclo de vida, aportando información verificable para los reportes de huella de carbono y compromisos de reducción de emisiones.

La Cumbre APTC es uno de los principales espacios de encuentro del ecosistema de telecomunicaciones en el Perú, donde empresas, especialistas y proveedores tecnológicos convergen para definir la agenda del sector. La participación de ABB en esta edición consolida su presencia como referente en soluciones de energía crítica para infraestructura digital.

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Notas de Prensa

Cyberwow: ¿Qué están comprando los peruanos? Los productos tecnológicos más buscados en lo que va del 2026

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Laptops, smartphones y monitores lideran la demanda de pc Factory, cadena de retail tecnológico,  mientras crece el interés por soluciones más especializadas como PCs armadas y dispositivos para el hogar inteligente.

En un contexto de mayor digitalización, los peruanos continúan priorizando dispositivos que potencien su productividad y conectividad. En lo que va del año, la categoría de cómputo se consolidan como la categoría más demandada —representando alrededor del 50% de las ventas de pc Factory—, seguidas del mundo de profesional y especialista con partes y piezas para PCs representando el 20% y productos de entretenimiento donde entran las consolas y video juegos, entre otros,  con un 12%.

En paralelo, el canal online sigue ganando protagonismo y ya concentra el 14% de las ventas de la compañía, con proyecciones de alcanzar el 20% durante el Cyber Wow, impulsado por una mayor adopción del ecommerce en el país. 

“Hoy vemos un consumidor más informado, que investiga antes de comprar y busca maximizar el valor de su inversión, especialmente en campañas como Cyber Wow, donde hay oportunidades concretas de ahorro”, señaló Gonzalo Verdeguer, Gerente General de pc Factory. 

Asimismo, crece el interés por categorías más especializadas como PCs armadas, componentes gamer y dispositivos para el hogar inteligente, lo que evidencia un usuario más conocedor y específico en lo que busca.

De cara al Cyber Wow —que se realizará del 20 al 23 de abril, donde pc Factory tendrá hasta 55% de descuento en miles de productos de tecnología— las categorías más demandadas son:

1. Laptops de gama media. Equipos que permiten trabajar, estudiar y entretenerse sin necesidad de alta inversión, liderando las ventas por su equilibrio entre precio y funcionalidad. 

2. Smartphones con buena relación calidad-precio. El usuario prioriza batería, cámara y almacenamiento, más que marcas premium.

3. PCs y accesorios gamer. El gaming sigue creciendo, especialmente en usuarios jóvenes y aficionados que buscan mejorar su experiencia.

4. Monitores y accesorios para home office. La productividad en casa sigue impulsando la compra de periféricos como teclados, mouse y pantallas adicionales. 

5. Audífonos y accesorios inalámbricos. Productos prácticos y accesibles que acompañan el uso diario de múltiples dispositivos.

6. Dispositivos para el hogar inteligente. Cada vez más hogares incorporan soluciones como aspiradoras robot, asistentes inteligentes o equipos conectados, que permiten optimizar el tiempo y mejorar la eficiencia en casa. 

“Hoy el consumidor no solo compara precios, también busca tomar una buena decisión de compra. Por eso, factores como la garantía, la asesoría y entender realmente qué producto necesita están ganando peso, especialmente en campañas como Cyber Wow”, concluyó Verdeguer.

En el contexto del Cyber Wow, pc Factory brindará descuentos  de hasta 40% en telefonía y laptops; y hasta un 45% de descuento en monitores, herramientas que se han vuelto esenciales para el teletrabajo. Por otro lado, entretenimiento y gaming tendrán un descuentos de 45% y 35% respectivamente.

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