• Con esta transacción, la compañía superará los 2,5 millones de m2 en GLA y administrará 45 activos en Chile, Perú y Colombia.

Mallplaza continúa avanzando a paso firme en su estrategia de crecimiento y, durante esta jornada, anunció la firma de un acuerdo vinculante con el fondo inmobiliario Pactia para la adquisición de ocho centros comerciales Gran Plaza en Colombia.

La compra contempla activos que el año pasado representaron un flujo de visitantes de cerca de 57 millones y un Ingreso Operacional Neto (NOI) en los últimos 12 meses en torno a COP$ 111 mil millones (aproximadamente USD $35,4 millones).

El valor de la transacción -sujeta a ajustes de precio habituales para este tipo de operaciones- asciende a COP$1.177.806.418.253 (aproximadamente a USD $376 millones) y, al materializarse, se convertirá en una de las más relevantes realizada en la industria de centros comerciales de ese país, tanto por número de activos como por Área Bruta Arrendable (GLA).

“Crecer es parte del ADN de Mallplaza y con esa premisa buscamos oportunidades estratégicas que nos permitan robustecer nuestra posición como principal plataforma en la Región Andina. Estamos muy orgullosos de este acuerdo con Pactia pues representa una señal de confianza hacia lo que hoy es Mallplaza y nos proyecta hacia el futuro con 45 activos estratégicos en la Región Andina, 13 de los cuales estarán en Colombia”, explica Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.

Los ocho nuevos activos permitirán a Mallplaza tener presencia en cinco nuevas ciudades, además de sumar tres nuevos activos en la capital Bogotá, lo que incrementará la zona de influencia de la compañía a cerca de 3,6 millones de colombianos. Estos espacios -que se suman a los cinco centros urbanos que Mallplaza ya tiene en Colombia (Mallplaza NQS en Bogotá, Mallplaza Cali, Mallplaza Cartagena, Mallplaza Manizales y Mallplaza Buenavista en Barranquilla)-, aportarán 180.000 m2 de GLA, alcanzando una superficie total de más de 460.000 m² de GLA en el país cafetero y más de 2,5 millones de m2 de GLA a nivel regional, con lo que Colombia pasará a representar 18,4% del total de Área Bruta arrendable de la compañía.

“Colombia es y seguirá siendo un mercado muy atractivo para la compañía. Hoy apostamos por consolidar nuestra presencia en este país, ofreciendo una propuesta robusta, atractiva y centrada en las personas. Seguimos evolucionando junto a las ciudades, con la convicción de contribuir al desarrollo económico, urbano y social de estas comunidades”, agrega Pulido.

El cierre definitivo de la transacción está sujeto a la finalización de requisitos previos usuales para este tipo de operaciones y a la autorización de las autoridades regulatorias colombianas.

• KPMG Perú subraya que el éxito en la transformación digital no depende solo de la tecnología, sino de una adopción ética que priorice el talento humano.

• El enfoque de «Innovar con inteligencia y actuar con criterio» se posiciona como el estándar para garantizar seguridad, confidencialidad y valor estratégico frente a los desafíos del mercado.

En un entorno empresarial marcado por la rápida adopción de herramientas tecnológicas, KPMG Perú hace un llamado a liderar la transformación digital desde un enfoque humano. La firma enfatiza que la Inteligencia Artificial (IA) debe ser utilizada bajo los pilares de la ética, la seguridad y, fundamentalmente, el criterio profesional para garantizar la generación de valor sostenible para sus clientes.

En ese sentido, la firma advierte sobre la necesidad de no perder de vista el capital humano en un contexto donde la eficiencia y la automatización dominan la conversación. El despliegue de soluciones de IA no debe verse como un proceso aislado de optimización, sino como un elemento estrechamente alineado con el propósito de negocio y los valores corporativos. Esta alineación es fundamental para que los colaboradores sientan que su rol se ve enriquecido por la tecnología, en lugar de minimizado.

Asimismo, la creciente complejidad de los riesgos cibernéticos y la protección de datos exige una gobernanza corporativa robusta. KPMG Perú resalta que la adopción de IA es una oportunidad inmejorable para fortalecer los protocolos internos, convirtiendo la gestión de riesgos en una ventaja competitiva. Al integrar la IA con una supervisión humana rigurosa, las empresas pueden ofrecer servicios más ágiles, seguros y adaptados a las necesidades reales de sus grupos de interés.

Mariano Zegarra, Senior Managing Partner de KPMG en el Perú, señala que, si bien la IA potencia la capacidad operativa, el verdadero diferencial competitivo reside en el talento humano. «La verdadera transformación se da en las personas, no con la tecnología. El verdadero diferencial en esta era de la IA no reside en la utilización de un algoritmo, sino en la capacidad de los profesionales para utilizarlo con responsabilidad y ética», afirma Zegarra.

Ante las inquietudes del mercado respecto al reemplazo del capital humano y la seguridad de la información, el ejecutivo subraya la necesidad de un enfoque equilibrado. «Innovar responsablemente implica proteger, por encima de todo, el activo más importante de cualquier organización: la confianza. La ética, la seguridad y el gobierno de la información deben ser la columna vertebral de cualquier implementación tecnológica, y eso pasa por una responsabilidad humana», añade.

La firma busca impulsar una cultura organizacional donde la tecnología facilite el trabajo estratégico, permitiendo que los profesionales dediquen más tiempo a la comprensión compleja de los problemas de negocio y al acompañamiento de sus clientes.

«El quid del asunto es innovar con inteligencia al entender la capacidad de las herramientas a nuestra disposición. Y actuar con criterio al entender que nuestra responsabilidad es indelegable en un agente de IA. En KPMG Perú, estamos convencidos de que la innovación nos impulsa, pero es el criterio profesional lo que nos distingue y nos permite seguir construyendo el futuro», concluye Zegarra.

Duncan Tait, director ejecutivo del grupo, comentó:

«Durante el primer semestre de 2026, Inchcape continuó avanzando en la ejecución de su estrategia Accelerate+, respaldada por un portafolio diversificado y de escala, tanto en mercados como en marcas. Nuestro crecimiento de volumen del 9% fue impulsado por los contratos de distribución obtenidos en los últimos años. También logramos avances estratégicos relevantes, incorporando cinco nuevos contratos de distribución en lo que va del año y concretando una adquisición que genera valor en Bulgaria. En Américas mantuvimos un impulso positivo, favorecido por condiciones de mercado favorables, mientras que Europa y África continuaron mostrando un desempeño superior al mercado. En Asia-Pacífico observamos una estabilización en Asia, aunque nuestra participación de mercado en Australia fue más débil. Estamos avanzando adecuadamente en las medidas de gestión implementadas en Asia-Pacífico (APAC), enfocadas en reducir costos, fortalecer la colaboración con nuestros socios fabricantes y optimizar el portafolio. Esto incluye la salida de 13 contratos de baja relevancia y efecto dilutivo en la región.»

«De cara al futuro, esperamos alcanzar un sólido crecimiento del beneficio por acción ajustado durante 2026, respaldado por el efecto favorable de los tipos de cambio y por adquisiciones que aportan valor, junto con un desempeño estable a tipo de cambio constante. Tal como anticipamos, nuestros resultados estarán concentrados en el segundo semestre, debido a la estacionalidad habitual en Américas, una mejor disponibilidad y mix de productos, y los beneficios de las acciones de gestión implementadas en APAC. Estos factores respaldan nuestra proyección actualizada de un mayor crecimiento orgánico de los volúmenes y de una mayor generación de flujo de caja libre durante el año. Considerando nuestras perspectivas financieras y el aumento de nuestro programa de recompra de acciones a £250 millones, anunciado hoy, mantenemos nuestra confianza en alcanzar un crecimiento superior al 10% en el beneficio por acción ajustado durante 2026, en línea con nuestras proyecciones de mediano plazo”.

Buenos avances en un contexto de mercado cambiante:

• Los volúmenes de Inchcape1aumentaron un 9%, impulsados por la adjudicación de contratos, con un TIV2en los mercados de Inchcape que subió un 8%

• Crecimiento orgánico de los ingresos3 del 5%; crecimiento de los ingresos reportados del 9%, un aumento del 7% a tipo de cambio constante4, alcanzando los 4.7 mil millones de libras esterlinas, impulsado por condiciones de mercado favorables y la contribución de los contratos obtenidos en los últimos años

• Utilidad operativa ajustada1 de 248 millones de libras esterlinas se redujo un (2)% a tipo de cambio constante, y los márgenes operativos ajustados4 bajaron (40) puntos base hasta el 5,3%, debido a los factores adversos en la región de Asia-Pacífico, particularmente en Australia, compensados en parte por la expansión de los márgenes en las Américas y en Europa y África

• El resultado antes de impuestos ajustado4 disminuyó un (6)% a 188 millones de libras esterlinas, debido al aumento de los costos financieros. El resultado antes de impuestos según las normas contables disminuyó un (33)% a 124 millones de libras esterlinas, lo que refleja 64 millones de libras esterlinas en partidas de ajuste, relacionadas principalmente con costos de reestructuración, sobre todo en la región de Asia-Pacífico

• Se han obtenido cinco contratos de distribución en lo que va del año y se ha registrado un crecimiento continuo de la cartera de contratos existente; se han rescindido 15 contratos no significativos y dilutivos en todo el Grupo (estos contratos representan un volumen de vehículos nuevos de aproximadamente 5.000 en el año fiscal 2025, lo que equivale a aproximadamente el 1,5% del volumen total de vehículos nuevos del Grupo)

El desempeño refleja la cartera diversificada y a gran escala de mercados y marcas de Inchcape:

• Américas: crecimiento orgánico de los ingresos3 del 13%, márgenes operativos ajustados4 del 6,5% (un aumento de 60 puntos base a tipo de cambio constante4) —continuación del impulso positivo, con condiciones favorables

• Asia-Pacífico: descenso orgánico de los ingresos3 del (7) %, márgenes operativos ajustados4 del 3,5% (una disminución de (320) puntos base a tipo de cambio constante4) —estabilización de la situación en Asia, debilidad en Australia. Buenos avances en la implementación de medidas de gestión para reducir costos, optimizar nuestra cartera de contratos y mejorar la colaboración con los fabricantes de equipos originales (OEM), con beneficios en los márgenes que se espera que se materialicen en el segundo semestre

• Europa y África: crecimiento orgánico de los ingresos3 del 7%, márgenes operativos ajustados4 del 5,1% (un aumento de 20 puntos base a tipo de cambio constante4) —desempeño superior al del mercado subyacente, crecimiento impulsado por contratos y adquisiciones

• Algunas interrupciones a corto plazo en el suministro en las Américas y en Europa y África, relacionadas con la situación en el Medio Oriente

El sólido balance general y el desempeño del flujo de efectivo libre respaldan nuestro enfoque disciplinado en la asignación de capital:

• Apalancamiento4 de 0,5x deuda neta / EBITDA; conversión del flujo de libre de caja4 del 65% en utilidad neta durante el período; flujo de libre de caja4 de 84 millones de libras esterlinas y rendimiento del capital invertido4 del 31%

• Finalización de la adquisición de Silver Star, distribuidor de Mercedes-Benz en Bulgaria, con un enfoque continuo en fusiones y adquisiciones

• Hoy (28 de julio) se anunció un aumento de 75 millones de libras esterlinas en el programa actual de recompra de acciones, que pasa a ser de 250 millones de libras esterlinas

• Dividendo por acción (DPS) provisional de 10,8 peniques, un aumento del 14%

Proyecciones para el año fiscal 2026: se espera un fuerte crecimiento de la utilidad por acción ajustada4:

• Crecimiento del beneficio por acción ajustado4 superior al 10%, en línea con las previsiones a mediano plazo, impulsado por:

◦ Un crecimiento orgánico del volumen3 en el extremo superior del rango de previsión del 3% al 5%

◦ Márgenes operativos ajustados4 de aproximadamente el 6%, respaldados por la escala y la disciplina en los costos

◦ Conversión de flujo de efectivo libre4 superior al 100%

◦ Un enfoque disciplinado en la asignación de capital, que incluye un aumento de la recompra de acciones y recientes adquisiciones que aportan valor

• Un año de crecimiento, respaldado por la cartera diversificada de Inchcape:

◦ Refleja los efectos positivos de la conversión de divisas (a los tipos de cambio vigentes) y las fusiones y adquisiciones que aportan valor

◦ Un desempeño estable, a tipo de cambio constante, con un impulso positivo en Américas, Europa y África, y una estabilización en Asia, lo que compensa la debilidad de Australia

• Desempeño ponderado del segundo semestre en el año fiscal 2026:

◦ Se espera que los volúmenes de vehículos nuevos aumenten en aproximadamente 20 mil en el segundo semestre, desde unos 180 mil en el primer semestre de 2026; un incremento de volumen similar al del segundo semestre de 2025

◦ Américas: estacionalidad habitual concentrada hacia el segundo semestre

◦ Asia-Pacífico: volúmenes y márgenes respaldados por una mejor disponibilidad y combinación de productos, con beneficios en los márgenes gracias a las medidas de la administración

◦ Europa y África: desempeño estable en el segundo semestre, en comparación con el primer semestre